コーキングの劣化は、建物の寿命を縮める大きな原因の一つです。

雨漏りや建物の腐食につながるだけでなく、見た目の悪化にも繋がります。

しかし、コーキングのメンテナンス方法には「増し打ち」と「打ち替え」の2種類があり、どちらを選ぶべきか迷う方も多いのではないでしょうか。

今回は、コーキングの増し打ちと打ち替えの違い、メリット・デメリット、費用、選び方などを解説します。

これを読めば、ご自宅の状況に最適なメンテナンス方法を選択できるでしょう。

 

コーキングの増し打ちと打ち替えの違いとは

 

増し打ちとは何か

 

増し打ちは、既存のコーキング材の上に新しいコーキング材を重ねて塗布する方法です。

古いコーキング材が部分的に劣化しているものの、完全に剥がれていない場合に有効です。

比較的簡単で迅速な作業のため、費用を抑えられます。

 

増し打ちのメリット

 

・作業が簡単で迅速。

・費用が比較的安い。

・手軽にメンテナンスできる。

 

増し打ちのデメリット

 

・表面の清掃が不十分だと、新しいコーキング材が密着せず、防水効果が不十分になる可能性がある。

・一時的な対策に過ぎず、長期的には再び劣化が進行する可能性がある。

・根本的な解決にはならない場合がある。

 

打ち替えとは何か

 

打ち替えは、既存の劣化しているコーキング材を完全に除去し、新しいコーキング材に交換する方法です。

ひび割れや剥がれなどが目立つ場合、または根本的な防水性能の回復を望む場合に適しています。

 

打ち替えのメリット

 

・劣化部分を完全に除去するため、新しいコーキング材がしっかりと密着し、防水性能が向上する。

・長期間にわたって防水性や弾力性を維持できる。

・根本的な解決策となる。

 

打ち替えのデメリット

 

・古いコーキング材の除去作業が必要で、施工時間と費用が増加する。

・専門的な技術が必要なため、DIYでは難しい場合がある。

 

 

コーキングの増し打ち費用と選び方

 

増し打ちの費用相場

 

1平方メートルあたり500円～900円程度が相場ですが、施工範囲や使用するコーキング材の種類によって変動します。

 

打ち替えの費用相場

 

1平方メートルあたり900円～1200円程度が相場ですが、同様に施工範囲や使用するコーキング材の種類、既存コーキング材の撤去の難易度によって変動します。

足場が必要な場合は、別途費用が発生します。

足場費用は地域や会社によって異なりますが、1平方メートルあたり700円～1100円程度が相場です。

 

コーキング増し打ちを選ぶ際のポイント

 

・劣化が表面的でできるだけ費用を抑えたい場合。

・迅速な対応を希望する場合。

 

専門会社への依頼を検討する際の注意点

 

・会社の経験や実績、保証内容を確認する。

・契約内容をしっかりと確認する。

・施工後のアフターサービスについても確認する。

 

 

まとめ

 

コーキングの増し打ちと打ち替えは、それぞれメリット・デメリットがあります。

劣化状況や予算、希望する耐久性などを考慮して、最適な方法を選ぶことが重要です。

表面的な劣化であれば増し打ち、ひび割れや剥がれが激しい場合は打ち替えが適しています。

費用や工期、作業の難易度も考慮し、必要に応じて専門会社への依頼を検討しましょう。

 

専門会社を選ぶ際には、保証内容やアフターサービスなどを確認することが大切です。

適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な生活を維持することができます。

 

当社は、地域密着型の塗装専門会社で、1000棟を超える施工実績と長年の経験・技術力があります。

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